天臣配资新加坡星狮地产与摩根士丹利房地产投资平台成立澳洲物流合资企业

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观点网讯：4月21日，新加坡星狮地产（Frasers Property）宣布与摩根士丹利旗下房地产投资平台Morgan Stanley Real Estate Investing（MSREI）达成合作，在澳大利亚成立一家合资企业，共同投资约6亿澳元的工业地产项目。这是星狮地产首次在澳大利亚工业地产领域与其他资本合作，标志着其在该领域的战略扩张。

本次合作涉及的资产包括位于悉尼和布里斯班的八项工业地产，总建筑面积达18.8万平方米，目前全部实现满租。租户包括物流运营商Primary Connect、地板供应商National Tiles以及家居用品巨头Williams-Sonoma等11家企业，加权平均租约剩余约7.7年。其中面积最大的资产为位于黄金海岸Stapylton区域、面积达32,350平方米的Primary Connect仓库，该物业于2023年落成，距离布里斯班机场、港口及市中心不超过50公里。

此次合作不仅体现了星狮地产在澳大利亚工业地产市场的扩张战略，也反映了全球资本对澳大利亚工业及物流投资的持续关注。2025年第一季度澳大利亚工业地产交易总额达21亿澳元，较2024年同期的8.65亿澳元实现大幅增长。同时，其他全球机构如Manulife Investment Management和京东产发也在积极布局澳大利亚工业地产市场，进一步印证了澳大利亚在全球资本中的吸引力。

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